Bộ Y tế Virginia KHÔNG yêu cầu các hoạt động kết hợp với việc mua hoặc bán tài sản có giếng tư nhân. Tuy nhiên, trong các giao dịch bất động sản liên quan đến tài sản với giếng tư nhân, các câu hỏi thường nảy sinh từ người mua, người bán và người cho vay.
Để trả lời, Văn phòng Dịch vụ Y tế Môi trường hân hạnh cung cấp tờ Câu hỏi thường gặp này.
Kiểm tra giếng có bắt buộc phải thực hiện khi giao dịch bất động sản không?|
Quy định về giếng tư nhân của Virginia không yêu cầu phải kiểm tra giếng khi chuyển nhượng tài sản và VDH không tham gia vào các giao dịch bất động sản. Tuy nhiên, một số địa phương có thể yêu cầu kiểm tra giếng nên hãy đảm bảo bạn kiểm tra với chính quyền địa phương. Bên cho vay cũng có thể yêu cầu kiểm tra, trong trường hợp đó họ sẽ nêu rõ những yêu cầu cần thiết. Các đại lý niêm yết bất động sản có thể đề xuất báo cáo kiểm tra như một động lực tiếp thị. Việc kiểm tra nhà theo yêu cầu của bên cho vay có thể bao gồm cả giếng. Nếu tiến hành kiểm tra giếng riêng lẻ, chúng tôi khuyên bạn nên nhờ một nhà cung cấp dịch vụ giếng nước được cấp phép thực hiện. |
Có cần phải kiểm tra chất lượng nước giếng khi giao dịch bất động sản không?
|
Quy định về giếng tư nhân của Virginia không yêu cầu phải kiểm tra chất lượng nước giếng khi chuyển nhượng bất động sản và VDH không tham gia vào các giao dịch bất động sản. Tuy nhiên, một số địa phương có thể yêu cầu phân tích nước giếng nên hãy đảm bảo kiểm tra với chính quyền địa phương. Người cho vay cũng có thể yêu cầu thử nghiệm, trong trường hợp đó họ sẽ nêu rõ những yêu cầu cần thiết. Các đại lý niêm yết có thể đề xuất xét nghiệm nước như một động lực tiếp thị. Nhiều bên cho vay yêu cầu xét nghiệm vi khuẩn, nitrat và chì ở mức tối thiểu. Cơ quan Bảo vệ Môi trường Hoa Kỳ khuyên bạn nên nhớ rằng các cuộc thử nghiệm này thường nhằm mục đích đảm bảo rằng bên cho vay không thực hiện khoản vay trên một bất động sản có hệ thống bị lỗi, trong trường hợp bên cho vay phải tịch thu bất động sản đó. Vì lý do này, các cuộc thử nghiệm giếng do bên cho vay yêu cầu có thể không phải là đánh giá toàn diện về chất lượng nước giếng. |
Tôi muốn biết nhiều hơn mức tối thiểu mà bên cho vay hoặc địa phương yêu cầu. Tôi nên xét nghiệm những gì?
|
Xem TRANGnày |
Làm thế nào để tôi có được bản sao hồ sơ giếng?
|
Điều này tùy thuộc. Văn phòng VDH địa phương của bạn lưu giữ hồ sơ và có thể giúp bạn xin một bản sao. Những điều bạn cần biết là:
Vui lòng yêu cầu Sở Y tế địa phương cung cấp hồ sơ sức khỏe của bạn. Họ sẽ rất vui lòng được hỗ trợ. Ngoài ra, chủ nhà hiện tại có thể có hồ sơ xét nghiệm nước và bảo trì giếng, cũng như báo cáo xây dựng giếng, đôi khi được gọi là “nhật ký giếng”. Cuối cùng, vì hầu hết thợ khoan giếng đều làm việc trong phạm vi địa lý chung nên giải pháp cuối cùng là bạn cũng có thể thử liên hệ với thợ khoan địa phương để xác định xem họ có giấy tờ hay không. Tuy nhiên, thực tế là đối với các giếng tư nhân được xây dựng ở Virginia trước ngày 1990, có thể không có hồ sơ xây dựng bằng văn bản. |
Tôi phải kiểm tra nước như thế nào?
|
Bạn sẽ tìm thấy thông tin bạn cần trên TRANGnày
|
Tôi đã kiểm tra nước của mình - tôi có cần báo cáo kết quả không? Nếu vậy thì ở đâu?
|
Quy định về giếng tư nhân của Virginia không yêu cầu báo cáo kết quả xét nghiệm ngoài xét nghiệm vi khuẩn được tiến hành khi lắp đặt giếng. Bên cho vay hoặc địa phương của bạn có thể yêu cầu báo cáo và có thể tư vấn cho bạn nếu cần. Nếu bạn đang thử nghiệm do sự cố ô nhiễm đã biết như rò rỉ từ bể chứa dầu sưởi ấm tại nhà, thì Sở Chất lượng Môi trường Virginia có thể yêu cầu bạn báo cáo kết quả. Tìm thêm thông tin về cách liên hệ với VDEQ tại đây. |
Nếu nước giếng không đáp ứng tiêu chuẩn an toàn thì sao?
|
Hầu hết các chất gây ô nhiễm nước giếng có thể được xử lý bằng một hoặc nhiều biện pháp khắc phục, bao gồm nhưng không giới hạn ở khử trùng, lọc, xử lý, làm mềm hoặc các biện pháp xử lý khác. Nhà cung cấp dịch vụ giếng nước được cấp phép có thể hỗ trợ bạn. |
LIÊN KẾT HỮU ÍCH
| Hội đồng Hệ thống Nước – Mua hoặc Bán Nhà có Giếng
EPA - Mọi nhà môi giới bất động sản cần biết gì về giếng tư nhân |